Студия 28 м² с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Ochota
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Ochota · Ul. Chmielna

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 42% выше медианы

Замечено сегодня на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно PLN 9 000, включая возвращаемый залог PLN 3 600.
Просят PLN 3 600: на 42% выше медианы сегмента в Ochota (PLN 2 539, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Ochota PLN 2 700 · −PLN 898/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Kawalerka przy Złotych Tarasach. Cena z czynszem, klimatyzacja PLN 3 600

Студия Ochota Triton Park PLN 2 800 · −PLN 800/мес

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Ochota, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 28 м² в самом центре Варшавы, ул. Chmielnej 100, рядом с Złote Tarasy. Квартира меблирована и оборудована: есть кондиционер, балкон и лифт. Цена 3600 PLN включает административный сервисный сбор; электричество оплачивается отдельно (около 100 PLN/мес).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с выделенной спальной зоной, оборудованием как на фото и балконом в доме с лифтом.

28 м², 1 комната со спальной зоной, отделённой шторой
Кондиционер, балкон и лифт в здании
Оснащённая кухня со посудомоечной машиной и духовкой
Ванная с душем; есть стиральная машина
3600 PLN включает административный сервисный сбор; электричество: отдельно

Минусы

В этой аренде важно учитывать доплаты за коммунальные услуги и агентскую комиссию при подписании договора.

Электричество оплачивается дополнительно (около 100 PLN/мес) и возможные периодические доплаты (вода, отопление).
Разовая комиссия агентства: 50% от месячной арендной платы.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Dworzec Centralny 03 Автобус 2 мин пешком
Dworzec Centralny 10 Трамвай 3 мин пешком
Skwer IV Zgrupowania AK „Gurt” Площадь 3 мин пешком
Green Caffè Nero Кафе 3 мин пешком
Wybitnie Nieznani Ресторан 3 мин пешком
Zdrofit Спортзал 3 мин пешком
Top Market Супермаркет 4 мин пешком
Dbam o Zdrowie Аптека 5 мин пешком
Rondo ONZ Метро 8 мин пешком

PLN 3 600/месяц

Ochota · PLN 2 400-PLN 2 800/месяц · 43 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 3 600
Расчётные коммунальные PLN 325
Промежуточный итог PLN 3 925
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 148
Всего в месяц PLN 4 073

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 600
Залоговый депозит PLN 3 600
Комиссия агентства собственника PLN 1 800
Всего при подписании PLN 9 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.