8 этаж, балкон, 34 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Praga-Południe
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Praga-Południe

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 700 плюс PLN 600 сборов здания: PLN 3 300 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 8 700, включая возвращаемый залог PLN 3 300 и наш гонорар PLN 2 700, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Просят PLN 2 700: на 16% ниже медианы сегмента в Praga-Południe (PLN 3 199, 198 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

46 м², 2 комнаты, гараж PLN 2 350 · −PLN 349/мес

Студия с террасой, 6 этаж PLN 2 700 Тихая улица Ваш кандидат: #6

1 спальня · Praga-Południe PLN 2 700

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Praga-Południe, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 34 м² на 8-м этаже в доме на 18 этажей в районе Прага-Полудне, ул. Остробрамская 83. Есть балкон, светлая гостиная и отдельная спальня. Парковочное место в подземном гараже: опционально (400 zł).

Ключевые детали

Это жильё 34 м² в доме 2007 года с городским отоплением и доступом к инфраструктуре комплекса.

Балкон из гостиной; отдельная спальня с кроватью и большой встроенной/шкафной зоной
Ванная комната с ванной и душем
Кухня полностью оборудована техникой (в т.ч. посудомоечная машина, духовка и стиральная машина)
Закрытый комплекс: бассейн и небольшой спортзал на 3 уровне; безопасность с противовзломной дверью и видеонаблюдением

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Praga-Południe · 1 спальня · Июл 2026

189 объявлений · медиана PLN 3 218 аренды · диапазон PLN 2 918-PLN 3 522

Аренда на Airbnb · медиана PLN 4 292 · диапазон PLN 3 917-PLN 4 641 · PLN 755 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Zdrofit 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Costa 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Super-Pharm 4 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Park Znicza Парк 11 мин пешком
Thai Curry 16 ресторанов в 10 мин 12 мин пешком
Plac Szembeka 04 Трамвай 16 мин пешком
Park Nad Balatonem Большой парк 18 мин пешком

PLN 2 700/месяц

+ PLN 600 Сборы здания/месяц

Praga-Południe · PLN 2 918-PLN 3 522/месяц · 189 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 700
Сборы здания PLN 600
Расчётные коммунальные PLN 240
Расчётный итог в месяц PLN 3 540

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 700
Залоговый депозит PLN 3 300
Без комиссии агентства: сдаёт собственник PLN 0
Гонорар Unitrank (один месяц) PLN 2 700
Всего при подписании PLN 8 700

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании и полностью возвращается, если просмотр не состоялся. Хотите без депозита? Попросите сначала короткий звонок.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.