Студия 28 м², балкон, гараж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Praga-Południe
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Praga-Południe · Giuseppe Garibaldiego

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 460 плюс PLN 540 сборов здания: PLN 3 000 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 4 920, включая возвращаемый залог PLN 2 460.
Просят PLN 2 460: на 9% ниже медианы сегмента в Praga-Południe (PLN 2 676, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж, 56 м², 2 комнаты PLN 2 200 · −PLN 256/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Rondo Wiatraczna wnęka sypialniana 2001r garaż PLN 2 460

Студия 34 м² с террасой PLN 2 800 · +PLN 339/мес Тихая улица

Смотреть все 59 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 59 проверенными объявлениями в районе Praga-Południe, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с нишей для сна и кроватью имеет 28 м² и расположена на 1 этаже в доме 2001 года. Кухня оборудована духовкой, индукционной плитой, холодильником и посудомоечной машиной, в квартире также есть стиральная машина и телевизор. Есть балкон, а в доме работает лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия организована с нишей для сна и укомплектованной кухней, при этом стоимость аренды и коммунальные платежи указаны раздельно.

Площадь: 28 м², 1 этаж, дом с лифтом (5 этажей).
Ниша для сна с кроватью, а также гостиная зона с телевизором и столом на 2 персоны.
Кухня с духовкой, индукционной плитой, холодильником и посудомоечной машиной.
В ванной есть ванна, в квартире установлена стиральная машина.
Аренда: 2460 PLN, дополнительно 540 PLN czynsz (платежи за дом).

Минусы

При проверке объявления стоит уточнить состав включенных расходов и особенности планировки ниши для сна.

Залог указан как 0 PLN, но в тексте нет информации о возможных других разовых платежах.
Не указано, включены ли все коммунальные услуги в 540 PLN czynsz, поэтому лучше уточнить по расчетам.
Ниша для сна находится внутри студии, поэтому спальная зона более компактная, чем отдельная спальня.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Praga-Południe · Студия · Июл 2026

68 объявлений · медиана PLN 2 676 аренды · диапазон PLN 2 379-PLN 2 974

Аренда на Airbnb · медиана PLN 3 407 · диапазон PLN 3 204-PLN 3 610 · PLN 203 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Видеодомофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Wiatraczna 07 Трамвай 3 мин пешком
ITePe 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Nova Sushi 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku Площадь 5 мин пешком
Universam 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Gemini 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
City Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Park Józefa Polińskiego Парк 12 мин пешком
Kamionkowskie Błonia Elekcyjne Большой парк 20 мин пешком

PLN 2 460/месяц

+ PLN 540 Сборы здания/месяц

Praga-Południe · PLN 2 379-PLN 2 974/месяц · 68 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 460
Сборы здания PLN 540
Расчётные коммунальные PLN 232
Расчётный итог в месяц PLN 3 232

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 460
Залоговый депозит PLN 2 460
Всего при подписании PLN 4 920

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.