126 м², 3 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Śródmieście
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Śródmieście · Grzybowska

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 12 000 плюс PLN 2 900 сборов здания: PLN 14 900 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 24 000, включая возвращаемый залог PLN 12 000.
Просят PLN 12 000: на 45% ниже медианы сегмента в Śródmieście (PLN 21 998, 55 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Złota 9, терраса и балкон PLN 10 000 · −PLN 1 999/мес

3 спальни с террасой и парковкой, Śródmieście PLN 9 900 · −PLN 2 101/мес Ваш кандидат: #4

Mieszkanie, 126 m², Warszawa PLN 12 000

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Śródmieście, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 6-м этаже площадью 126 м² в доме с лифтом. В ней 3 спальни, гостиная, кухня с обеденной зоной и 2 ванные комнаты (есть ванна). Парковочное место в подземном гараже входит в стоимость аренды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в современном доме с круглосуточной охраной и двумя балконами, с оборудованной кухней и двумя ванными комнатами.

126 м², 4 комнаты, 3 спальни, 2 ванные комнаты
Два балкона; место в подземном гараже включено
Круглосуточная охрана; лифт (2 лифта в доме)
Кухня с встроенной мебелью: посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина; центральное городское отопление
Доступность: с середины августа; залог 12 000 PLN (одномесячный)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Śródmieście · 3 спальни · Июл 2026

69 объявлений · медиана PLN 18 977 аренды · диапазон PLN 12 016-PLN 30 043

Аренда на Airbnb · медиана PLN 20 448 · диапазон PLN 13 650-PLN 33 866 · PLN 5 225 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Видеодомофон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Femme Fatale 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Miseczka Oshin 54 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Park Mirowski Парк 3 мин пешком
Biedronka 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Królewska 05 Трамвай 5 мин пешком
Levita 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Cefarm 7 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Ogród Saski Большой парк 9 мин пешком
Rondo ONZ Метро M2 10 мин пешком

PLN 12 000/месяц

+ PLN 2 900 Сборы здания/месяц

Śródmieście · PLN 12 016-PLN 30 043/месяц · 69 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 12 000
Сборы здания PLN 2 900
Расчётные коммунальные PLN 323
Расчётный итог в месяц PLN 15 223

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 12 000
Залоговый депозит PLN 12 000
Всего при подписании PLN 24 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.