Квартира 90 м², два балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Wola
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Wola · Stańczyka, Wola, Warszawa, mazowieckie

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 8 500 плюс PLN 1 500 сборов здания: PLN 10 000 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 23 518, включая возвращаемый залог PLN 15 018.
Просят PLN 8 500: на 41% ниже медианы сегмента в Wola (PLN 14 442, 44 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Żelazna 41, 3 спальни PLN 8 500 Тихая улица

Квартира 4 комнаты Воля PLN 6 900 · −PLN 1 599/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

4 pokojowe mieszkanie na Woli, 4 pokoi, Klima PLN 8 500

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Wola, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

4-комнатная квартира площадью 90 м² в районе Воля, ул. Stańczyka 5. На 5-м этаже в доме с лифтом (8 этажей), с кондиционерами во всех комнатах и двумя балконами. В стоимость входит административный сбор и одно парковочное место в подземном гараже; электричество оплачивается отдельно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с выходом на балкон, спальню master с доступом ко второму балкону, три спальни, а также ванную с ванной и отдельный WC.

90 м², 4 комнаты, 5-й этаж в доме на 8 этажей
Кондиционирование во всех комнатах и два балкона
Ванная с ванной и отдельный WC
Административный сбор включён; электричество по фактическому потреблению
В цене 1 место в подземном гараже + кладовая

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Wola · 3 спальни · Июл 2026

42 объявления · медиана PLN 14 203 аренды · диапазон PLN 8 600-PLN 23 534

Аренда на Airbnb · медиана PLN 16 571 · диапазон PLN 10 324-PLN 26 345 · PLN 6 187 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон
Домофон
Кладовая

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Biedronka 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Babcia Włoszka 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Skwer Generała Marka Bezruczki Площадь 8 мин пешком
Kawalerka 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Stolica Ruchu Спортзал 8 мин пешком
Viola Аптека 9 мин пешком
Ordona-WSA 04 Трамвай 11 мин пешком
Skwer pułkownika Zdzisława Kuźmirskiego-Pacaka Парк 13 мин пешком
Park Józefa Sowińskiego Большой парк 17 мин пешком

PLN 8 500/месяц

+ PLN 1 500 Сборы здания/месяц

Wola · PLN 8 600-PLN 23 534/месяц · 42 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 8 500
Сборы здания PLN 1 500
Расчётные коммунальные PLN 390
Расчётный итог в месяц PLN 10 390

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 8 500
Залоговый депозит PLN 15 018
Всего при подписании PLN 23 518

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.