Балкон, двусторонняя 50 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Śródmieście
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Śródmieście · Aleje Jerozolimskie

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 5 500 плюс PLN 600 сборов здания: PLN 6 100 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 11 000, включая возвращаемый залог PLN 5 500.
Просят PLN 5 500: на 35% ниже медианы сегмента в Śródmieście (PLN 8 501, 164 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

40 м², антресоль, Plac Bankowy PLN 4 500 · −PLN 999/мес Тихая улица

Квартира 51 м² с балконом PLN 4 200 · −PLN 1 300/мес Ваш кандидат: #26

Dwustronne. Serce warszawskiego Śródmieścia PLN 5 500

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Śródmieście, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двусторонняя квартира на 3 комнаты площадью около 50,46 м² в самом центре Варшавы (Śródmieście). Расположена на 2-м этаже здания с лифтом (всего 6 этажей). В квартире: гостиная с кухонным уголком, две спальни, ванная с душевой кабиной и большой балкон с видом на торговый центр Smyk.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает тихие спальни с окнами во внутренний двор и балкон с прямым видом на Smyk.

50,46 м², 2-й этаж из 6, есть лифт
2 спальни с окнами во внутренний двор (тихо)
Ванная с walk-in душем и прихожая со встроенным шкафом
Большой балкон с видом на Dom Handlowy Smyk

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Śródmieście · 2 спальни · Июл 2026

157 объявлений · медиана PLN 8 485 аренды · диапазон PLN 5 518-PLN 13 999

Аренда на Airbnb · медиана PLN 10 017 · диапазон PLN 6 973-PLN 15 937 · PLN 3 367 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bistro Warszawa Cafe 98 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Centrum 09 Трамвай 3 мин пешком
Hey Bubble Tea 100 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Body Bar 99 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Dbam o Zdrowie 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Centrum Метро M1 5 мин пешком
Biedronka 7 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Park Świętokrzyski Парк 10 мин пешком
Ogród Saski Большой парк 19 мин пешком

PLN 5 500/месяц

+ PLN 600 Сборы здания/месяц

Śródmieście · PLN 5 518-PLN 13 999/месяц · 157 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 5 500
Сборы здания PLN 600
Расчётные коммунальные PLN 550
Расчётный итог в месяц PLN 6 650

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 5 500
Залоговый депозит PLN 5 500
Всего при подписании PLN 11 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.