Лофт 90 м², антресоль, Мокотув

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mokotów
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Mokotów · Mazowieckie, Warszawa, Mokotów, Sielce

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на Otodom.
PLN 5 022 плюс PLN 605 коммунальных: PLN 5 628 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 38 038: первый месяц плюс залог PLN 19 038, который вам вернут.
Просят PLN 5 022: на 14% ниже медианы сегмента в Mokotów (PLN 5 837, 274 объявлений).
Для вашего профиля это #41 из 147 сопоставимых в Mokotów.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 62 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3-pokojowe 95m2 / Mokotów ul. Nabielaka / Łazienki Królewskie PLN 4 900 · −PLN 122/мес Тихая улица

Mieszkanie, 50 m², Warszawa PLN 4 025 · −PLN 998/мес Тихая улица Ваш кандидат: #41 Chełmska 16, Mokotów. Loft, KAMIENICA, klimat PLN 5 022

Смотреть все 147 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 147 проверенными объявлениями в районе Mokotów, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Лофт-апартаменты в довоенном доме (1936) на улице Chełmska в Мокотуве, на 4-м этаже без лифта. Жилая площадь — 48–49 м², а по полу — около 90 м² за счёт скосов и антресоли. Квартира полностью меблирована и оборудована, с тёплым полом на кухне и в ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатный лофт с антресолью: планировка и скосы увеличивают практическую площадь по полу.

Площадь: 48–49 м² (usable), около 90 м² по полу
Планировка: гостиная с кухней + 2 отдельные спальни; в одной есть антресоль
Оборудование: посудомоечная машина, духовка и холодильник
Тёплый пол на кухне и в ванной; отопление газовое
4-й этаж, лифта нет

Минусы

Основные нюансы для повседневного использования связаны с лофт-планировкой (скосы/антресоль) и отсутствием лифта.

Лифта нет (4-й этаж).
Площадь по полу заметно больше жилой (около 90 м²).

Полная ежемесячная стоимость

Mokotów · 2 спальни · Июл 2026

260 объявлений · медиана PLN 5 887 аренды · диапазон PLN 4 527-PLN 7 044

Аренда на Airbnb · медиана PLN 7 094 · диапазон PLN 6 005-PLN 8 750 · PLN 1 207 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Przy Chełmskiej Аптека 1 мин пешком
Bobrowiecka 02 Автобус 2 мин пешком
Kawa Wa Кафе 2 мин пешком
Domino's Pizza Ресторан 2 мин пешком
FitnessPark Agora Спортзал 3 мин пешком
Sielce 05 Трамвай 8 мин пешком
Skwer Jolanty Brzeskiej Площадь 8 мин пешком

PLN 4 990/месяц

+ PLN 600 Сборы здания/месяц

Mokotów · PLN 4 527-PLN 7 044/месяц · 260 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 4 990
Сборы здания PLN 600
Расчётные коммунальные PLN 257
Всего в месяц PLN 5 847

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 4 990
Залоговый депозит PLN 5 000
Всего при подписании PLN 9 990

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.