3 спальни с парковкой, Śródmieście

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Śródmieście
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Śródmieście · Emili plater

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 62% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 8 000 плюс PLN 720 сборов здания: PLN 8 720 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 20 999, включая возвращаемый залог PLN 9 000.
Просят PLN 8 000: на 62% ниже медианы сегмента в Śródmieście (PLN 20 988, 61 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и парковкой, Śródmieście PLN 6 900 · −PLN 1 099/мес Тихая улица

118 м², балкон, кондиционер, Повиcле PLN 6 600 · −PLN 1 398/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Wyjątkowy apartament w sercu miasta, od zaraz! PLN 8 000

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Śródmieście, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Śródmieście · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда PLN 8 000, Сборы здания PLN 720, Расчётные коммунальные PLN 303, Расчётный итог в месяц PLN 9 352. Залоговый депозит: PLN 9 000. Удобства: Отопление, Телевизор, Ванна, Плита, Духовка, Посудомоечная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Śródmieście · 3 спальни · Июл 2026

69 объявлений · медиана PLN 19 965 аренды · диапазон PLN 11 979-PLN 29 948

Аренда на Airbnb · медиана PLN 21 420 · диапазон PLN 13 370-PLN 33 759 · PLN 12 074 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Super-Pharm 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Costa 82 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plac Defilad Площадь 3 мин пешком
Bravo 64 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
319 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Biedronka 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Dworzec Centralny 07 Трамвай 6 мин пешком
Centrum Метро M1 8 мин пешком

PLN 8 000/месяц

+ PLN 720 Сборы здания/месяц

Śródmieście · PLN 11 979-PLN 29 948/месяц · 69 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 8 000
Сборы здания PLN 720
Расчётные коммунальные PLN 303
Промежуточный итог PLN 9 023
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 329
Расчётный итог в месяц PLN 9 352

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 8 000
Залоговый депозит PLN 9 000
Комиссия агентства собственника PLN 3 999
Всего при подписании PLN 20 999

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.