Жилье: 2 спальни, Praga-Północ

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Praga-Północ
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Praga-Północ · Ul. Bródnowska

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня на Otodom.
PLN 3 780 плюс PLN 894 коммунальных: PLN 4 674 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 29 924: первый месяц плюс залог PLN 15 530, который вам вернут.
Просят PLN 3 780: на 31% ниже медианы сегмента в Praga-Północ (PLN 5 470, 24 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 9 сопоставимых в Praga-Północ.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Praga Północ super 3 pok. mieszkanie 76m2 na Białostockiej 11 za 3400 PLN 3 383 · −PLN 398/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Eleganckie 3 Pokoje, Meble, Balkon PLN 3 780

Квартира 55 м², балкон PLN 4 023 · +PLN 242/мес Тихая улица

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Praga-Północ, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Praga-Północ · 57 м². Ежемесячные расходы: Аренда PLN 3 800, Сборы здания PLN 900, Расчётные коммунальные PLN 267, Всего в месяц PLN 4 967. Залоговый депозит: PLN 4 100. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Духовка, Посудомоечная машина, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Praga-Północ · 2 спальни · Июл 2026

20 объявлений · медиана PLN 5 371 аренды · диапазон PLN 4 405-PLN 6 667

Аренда на Airbnb · медиана PLN 6 886 · диапазон PLN 5 648-PLN 7 875 · PLN 1 947 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Kamienna 02 Автобус 3 мин пешком
Bródnowska 01 Трамвай 3 мин пешком
Epicurien Bistro&Deli Ресторан 3 мин пешком
Biedronka Супермаркет 4 мин пешком
Apteka Cosmedica Аптека 4 мин пешком
ProFitness Спортзал 4 мин пешком
Szwedzka Метро 7 мин пешком
Wild Bean Cafe Кафе 9 мин пешком

PLN 3 800/месяц

+ PLN 900 Сборы здания/месяц

Praga-Północ · PLN 4 405-PLN 6 667/месяц · 20 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 800
Сборы здания PLN 900
Расчётные коммунальные PLN 267
Всего в месяц PLN 4 967

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 800
Залоговый депозит PLN 4 100
Всего при подписании PLN 7 900

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Договор заверяется нотариусом.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.