Квартира 56 м² на Билянe

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Bielany
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · 2 ванных · Bielany · Ul. Kwitnąca

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 000 плюс PLN 1 100 сборов здания: PLN 4 100 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 7 300, включая возвращаемый залог PLN 4 300.
Просят PLN 3 000: на 23% ниже медианы сегмента в Bielany (PLN 3 924, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

65 м², 3 комнаты, балкон PLN 3 320 · +PLN 323/мес

Жилье: 2 спальни, Bielany PLN 2 600 · −PLN 402/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Piękne trzypokojowe mieszkanie na Bielanach PLN 3 000

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Bielany, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Трёхкомнатная квартира 56 м² на 9-м этаже в варшавских Билянe, рядом с ul. Kwitnąca. Отдельная кухня, балкон, а также ванная и отдельный туалет. В цене аренды предусмотрены кладовая и подвал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную, отдельную кухню, спальню, второй универсальный комнатный блок и два санузла.

56 м², 9-й этаж, 3 комнаты и балкон
Отдельная кухня с духовкой, газовой плитой, вытяжкой, посудомоечной машиной и холодильником
Ванная с душевой кабиной и стиральной машиной, отдельный туалет
Гостиная с раскладным диваном с углом и TV; спальня с двуспальной кроватью
Кладовая (komórka lokatorska) и подвал включены

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Bielany · 2 спальни · Июл 2026

38 объявлений · медиана PLN 3 822 аренды · диапазон PLN 3 340-PLN 4 930

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 131 · диапазон PLN 4 884-PLN 6 315 · PLN 740 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Kwitnąca 04 Автобус 1 мин пешком
Hibiskus Аптека 2 мин пешком
Karan Kebab Ресторан 2 мин пешком
Eco Skwerek Площадь 6 мин пешком
Kawiarnia Chomiczówka Кафе 6 мин пешком
Stokrotka Супермаркет 7 мин пешком
Bogusławskiego 03 Трамвай 8 мин пешком
Park Chomicza Парк 9 мин пешком
Wawrzyszew Метро 14 мин пешком
Zdrofit Спортзал 20 мин пешком

PLN 3 000/месяц

+ PLN 1 100 Сборы здания/месяц

Bielany · PLN 3 340-PLN 4 930/месяц · 38 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 000
Сборы здания PLN 1 100
Расчётные коммунальные PLN 264
Всего в месяц PLN 4 364

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 000
Залоговый депозит PLN 4 300
Всего при подписании PLN 7 300

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.