Центр, балкон, лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Śródmieście
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Śródmieście · Aleja Armii Ludowej

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 63% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 300 плюс PLN 920 сборов здания: PLN 4 220 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 6 600, включая возвращаемый залог PLN 3 300.
Просят PLN 3 300: на 63% ниже медианы сегмента в Śródmieście (PLN 8 998, 193 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

*Śródmieście* Al. Armii Ludowej*3 pokoje*balkon* PLN 3 300

Квартира 3 комнаты 50 м² PLN 2 752 · −PLN 547/мес Тихая улица

3 комнаты, восстановленный дубовый паркет PLN 4 000 · +PLN 703/мес Тихая улица

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Śródmieście, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Трёхкомнатная квартира 63,43 м² на 2 этаже в доме конца 1950-х годов. Есть балкон, а в квартире: гостиная с кухонным уголком и два дополнительных помещения. На кухне установлены встроенные шкафы и техника, включая посудомоечную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как светлая и ухоженная: в гостиной и спальне паркет в хорошем состоянии, а в ванной есть ванна.

Гостиная выходит на балкон, а кухня выполнена как aneks z zabudową и техникой (посудомоечная машина, электрическая духовка, холодильник с морозильной камерой).
Паркет в гостиной и спальне очень хорошо сохранён.
Ванная просторная: ванна, умывальник и туалет.
В доме есть лифт, рядом находятся Plac Zbawiciela, Łazienki и Park Pole Mokotowskie.

Минусы

При проверке предложения стоит учесть правила аренды и порядок оплаты коммунальных услуг.

Запрещено курение и проживание с животными.
Административный платёж (920 PLN) включает отопление и вывоз отходов, а электричество и вода оплачиваются по счётчикам сверх лимита.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Śródmieście · 2 спальни · Июл 2026

212 объявлений · медиана PLN 8 911 аренды · диапазон PLN 6 008-PLN 15 823

Аренда на Airbnb · медиана PLN 10 568 · диапазон PLN 7 361-PLN 18 065 · PLN 5 981 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Trasa Łazienkowska 01 Трамвай 3 мин пешком
Bejbi 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Super-Pharm 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Sabich 43 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Yoga Republic 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Politechnika Метро M1 8 мин пешком
Związek Kombatantów RP i Byłych Więźniów Politycznych Супермаркет 11 мин пешком

PLN 3 300/месяц

+ PLN 920 Сборы здания/месяц

Śródmieście · PLN 6 008-PLN 15 823/месяц · 212 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 300
Сборы здания PLN 920
Расчётные коммунальные PLN 368
Расчётный итог в месяц PLN 4 588

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 300
Залоговый депозит PLN 3 300
Всего при подписании PLN 6 600

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.