Квартира 125 м² с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Wilanów
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Wilanów · Królowej Marysieńki

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 8 000 плюс PLN 350 сборов здания: PLN 8 350 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 18 000, включая возвращаемый залог PLN 10 000.
Просят PLN 8 000: на 20% ниже медианы сегмента в Wilanów (PLN 10 002, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и спортзалом, Wilanów PLN 7 700 · −PLN 300/мес Тихая улица

Квартира 95 м² с балконом и террасой PLN 6 800 · −PLN 1 201/мес Ваш кандидат: #5

4-pokojowe mieszkanie z 2 miejscami parkingowymi PLN 8 000

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Wilanów, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

4-комнатная квартира 125 м² на первом уровне (ground floor) с потолками 3 м. Есть терраса около 40 м² с выходом в сад и окна на все четыре стороны света с москитными сетками. Включены собственный гараж под зданием и дополнительное парковочное место на территории.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в небольшом доме на три отдельных помещения и предлагает большую террасу и доступ к саду.

125 м², высота потолков 3 м, первый уровень
Терраса около 40 м² со спуском в сад; окна на четыре стороны света и москитные сетки
Гостиная разделена на зону ТВ и зону отдыха; кухня с местом для стола на 5 человек
Ванная с ванной, душем и туалетом; на кухне есть посудомоечная машина и стиральная машина
Собственный гараж под зданием + дополнительное парковочное место на участке

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Wilanów · 3 спальни · Июл 2026

31 объявление · медиана PLN 12 016 аренды · диапазон PLN 8 763-PLN 14 721

Аренда на Airbnb · медиана PLN 12 817 · диапазон PLN 10 800-PLN 15 914 · PLN 4 146 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Haru Kimbap 12 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Zdrofit Спортзал 3 мин пешком
Dbam o Zdrowie 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Społem Wola 5 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Nałęczowska 05 Трамвай 9 мин пешком
Costa Кафе 14 мин пешком

PLN 8 000/месяц

+ PLN 350 Сборы здания/месяц

Wilanów · PLN 8 763-PLN 14 721/месяц · 31 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 8 000
Сборы здания PLN 350
Расчётные коммунальные PLN 322
Расчётный итог в месяц PLN 8 672

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 8 000
Залоговый депозит PLN 10 000
Без комиссии, согласно объявлению PLN 0
Всего при подписании PLN 18 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.