Студия Ochota Triton Park

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Ochota
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Ochota

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 800 плюс PLN 200 сборов здания: PLN 3 000 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 8 400, включая возвращаемый залог PLN 2 800 и наш гонорар PLN 2 800, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Просят PLN 2 800: на 8% выше медианы сегмента в Ochota (PLN 2 600, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Ochota PLN 2 540 · −PLN 262/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Ochota PLN 2 700 · −PLN 102/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Студия · Ochota PLN 2 800

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Ochota, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 21,7 м² на 4-м этаже в комплексе Triton Park в районе Ochota. К квартире относится терраса 4,5 м². Здание находится под видеонаблюдением, вход через представительский холл с охраной.

Ключевые детали

Это меблированная студия в Triton Park с террасой и доступом к общим благоустроенным зонам во дворе.

Площадь 21,7 м², 4-й этаж (из 12)
Терраса 4,5 м²; окно во внешней стене высотой 2,5 м
Мониторинг здания, охрана в лобби; интернет/TV по оптоволокну
Аренда: 2800 PLN + коммунальные по счетчикам (~200 PLN/мес.), при этом tenant не платит czynsz

Минусы

Условия найма и требование некурящего могут ограничивать доступность.

Только найм okazjonalny для некурящего
Залог уменьшается на нотариальные расходы, связанные с наймом okazjonalny

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Ochota · Студия · Июл 2026

43 объявления · медиана PLN 2 554 аренды · диапазон PLN 2 414-PLN 2 816

Аренда на Airbnb · медиана PLN 3 408 · диапазон PLN 3 203-PLN 3 753 · PLN 182 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон
Велопарковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bitwy Warszawskiej 1920 04 Трамвай 2 мин пешком
Farm-Jed 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Van Binh 6 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Władysław Bartoszewski Площадь 3 мин пешком
Skwer Dobrego Maharadży Парк 4 мин пешком
Hale Banacha 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Życie jest fajne 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Park Pięciu Sióstr Большой парк 14 мин пешком
FITwoman Спортзал 16 мин пешком

PLN 2 800/месяц

+ PLN 200 Сборы здания/месяц

Ochota · PLN 2 414-PLN 2 816/месяц · 43 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 800
Сборы здания PLN 200
Расчётные коммунальные PLN 223
Расчётный итог в месяц PLN 3 223

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 800
Залоговый депозит PLN 2 800
Без комиссии агентства: сдаёт собственник PLN 0
Гонорар Unitrank (один месяц) PLN 2 800
Всего при подписании PLN 8 400

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании и полностью возвращается, если просмотр не состоялся. Хотите без депозита? Попросите сначала короткий звонок.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.