Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Śródmieście
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Śródmieście · Ul. Kubusia Puchatka

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 63% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно PLN 10 652, включая возвращаемый залог PLN 5 000.
Просят PLN 3 500: на 63% ниже медианы сегмента в Śródmieście (PLN 9 499, 192 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты 50 м² PLN 2 752 · −PLN 747/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой, Śródmieście PLN 3 800 · +PLN 299/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Ul. Kubusia Puchatka - 3 pokoje w kamienicy z lat 50-tych PLN 3 500

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Śródmieście, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 этаже в доходном доме 1950-х годов в районе Śródmieście, площадью 60 м² и с 3 комнатами. Есть отдельная кухня и балкон, а обстановка показана на фото. Отопление городское, дополнительно оплачиваются электричество и расчеты по воде и отоплению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с непроходными комнатами, отдельной кухней и балконом, расположенная в доме без лифта.

Площадь: 60 м², 3 этаж в здании на 4 этажа (без лифта)
Планировка: 3 непроходные комнаты, отдельная кухня, большая прихожая, ванная и отдельный туалет
Оснащение: видно на фото, на кухне есть посудомоечная машина и духовка
Стоимость: 3500 PLN вместе с административной платой, дополнительно электричество и расчеты по воде/отоплению

Минусы

Перед заселением стоит уточнить на просмотре, как идет покраска и как именно выполняются расчеты по коммунальным услугам.

Квартира сейчас в процессе покраски
Дополнительно оплачиваются электричество и расчеты по воде и отоплению

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Śródmieście · 2 спальни · Июл 2026

209 объявлений · медиана PLN 9 238 аренды · диапазон PLN 5 891-PLN 16 156

Аренда на Airbnb · медиана PLN 10 682 · диапазон PLN 7 342-PLN 18 540 · PLN 6 740 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sexy Matcha 64 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Nowy Świat-Uniwersytet Метро M2 2 мин пешком
Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r. Площадь 2 мин пешком
Ziko Apteka 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Biedronka 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gaga 93 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Well Fitness 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Muzeum Narodowe 05 Трамвай 9 мин пешком

PLN 3 500/месяц

Śródmieście · PLN 5 891-PLN 16 156/месяц · 209 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 3 500
Расчётные коммунальные PLN 269
Промежуточный итог PLN 3 769
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 177
Расчётный итог в месяц PLN 3 946

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 500
Залоговый депозит PLN 5 000
Комиссия агентства собственника PLN 2 152
Всего при подписании PLN 10 652

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.