Квартира с 1 спальней в Białołęka

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Białołęka
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Białołęka · Ul. Mikołaja Trąby

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 400 плюс PLN 649 коммунальных: PLN 3 049 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 5 800, включая возвращаемый залог PLN 3 400.
Просят PLN 2 400: на 20% ниже медианы сегмента в Białołęka (PLN 3 000, 111 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 70 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с PLN 2 600 до PLN 2 400 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Browary Warszawskie, 2 комнаты PLN 2 200 · −PLN 200/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом PLN 3 000 · +PLN 600/мес Шторы блэкаут Ваш кандидат: #3 Mieszkanie do wynajęcia na Białołęce PLN 2 400

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Białołęka, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в Białołęka на ул. Trąby: 2 комнаты, 35 m², с отдельной спальней и кухней, объединённой с гостиной. Полностью с мебелью, на 1 этаже, окна выходят на зелень, с большим балконом. Дом построен в 2022 году. Входит (закреплённое) парковочное место. Арендная плата: 2680 zł плюс административный платёж 650 zł в месяц. Оплата за потребление электроэнергии по показаниям счётчиков. Залог 3400 zł, срок аренды минимум 1 год.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Białołęka · 1 спальня · Июл 2026

108 объявлений · медиана PLN 3 000 аренды · диапазон PLN 2 702-PLN 3 301

Аренда на Airbnb · медиана PLN 4 022 · диапазон PLN 3 750-PLN 4 301 · PLN 732 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J Аптека 5 мин пешком
Osiedle 02 Автобус 6 мин пешком
Chodź Chodź Cafe Кафе 6 мин пешком
Domowa Miska Ресторан 6 мин пешком
Żabka Супермаркет 8 мин пешком
Grzymalitów 05 Трамвай 11 мин пешком
Fort Fitness Спортзал 16 мин пешком
Park Ireny Jarockiej Парк 19 мин пешком
Skwer Teherański Площадь 19 мин пешком

PLN 2 400/месяц

+ PLN 650 Сборы здания/месяц

Białołęka · PLN 2 702-PLN 3 301/месяц · 108 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 400
Сборы здания PLN 650
Расчётные коммунальные PLN 240
Всего в месяц PLN 3 290

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 400
Залоговый депозит PLN 3 400
Всего при подписании PLN 5 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.