Квартира 33 м², 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Ochota
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Ochota · Mazowieckie, Warszawa, Ochota, Szczęśliwice

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 700 плюс PLN 448 сборов здания: PLN 3 148 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 7 900, включая возвращаемый залог PLN 3 500.
Просят PLN 2 700: на 22% ниже медианы сегмента в Ochota (PLN 3 451, 99 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 34 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с парковкой и балконом, Ochota PLN 2 650 · −PLN 53/мес Тихая улица

5 этаж, большой балкон, гараж PLN 3 000 · +PLN 299/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Kamienica 2 Pokoje 33 m2 W Topowej Lokalizacji PLN 2 700

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Ochota, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 33,33 м² в отремонтированном дореволюционном доме. Планировка включает комнату с кухонным уголком, спальню, ванную и прихожую. Доступна сразу; договор найма на минимум 12 месяцев (najem okazjonalny).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная 2-комнатная квартира в центре, на углу улиц Grójecka и Wawelska, в отремонтированном доме.

Площадь 33,33 м², 2 комнаты (комната с кухонным уголком + спальня)
Меблирована и готова к заселению; деревянный паркет и деревянные двери/подоконники
Расходы: 2.700 PLN аренда + 448 PLN czynsz + 270 PLN электричество/вода/отопление/интернет
Залог 3.500 PLN; договор найма okazjonalnego минимум на 12 месяцев
Доступна od zaraz

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Ochota · 1 спальня · Июл 2026

88 объявлений · медиана PLN 3 398 аренды · диапазон PLN 3 000-PLN 4 001

Аренда на Airbnb · медиана PLN 4 482 · диапазон PLN 4 027-PLN 4 997 · PLN 955 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Skwer Dobrego Maharadży Парк 1 мин пешком
4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Biedronka 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Office Bistro 13 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Hale Banacha 01 Трамвай 8 мин пешком
Pochwała Niekonsekwencji Кафе 8 мин пешком
Zdrofit Спортзал 11 мин пешком
Park Szczęśliwicki Большой парк 12 мин пешком

PLN 2 700/месяц

+ PLN 448 Сборы здания/месяц

Ochota · PLN 3 000-PLN 4 001/месяц · 88 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 2 700
Сборы здания PLN 448
Расчётные коммунальные PLN 239
Промежуточный итог PLN 3 387
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 140
Расчётный итог в месяц PLN 3 527

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 700
Залоговый депозит PLN 3 500
Комиссия агентства собственника PLN 1 700
Всего при подписании PLN 7 900

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Договор заверяется нотариусом.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.