Житло біля UNTREF
Вас прийняли до Universidad Nacional de Tres de Febrero. Тепер настає частина, до якої ніхто вас не готує: пошук квартири в місті, в якому ви ніколи не жили, мовою, якою ви, можливо, не говорите.
Ціни все включено: оренда + збори за будинок + комунальні послуги. На основі 111,695 перевірених оголошень від Airbnb, Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre, and Otodom.
Всі ціни в USD. "Все включено" = оренда + збори за будинок (expensas) + оцінювані комунальні послуги.
Scout - це місцевий експерт, який знаходить і перевіряє квартири для вас. Ніяких зборів, поки ви не підпишете договір.
Квартири з найвищим рейтингом біля UNTREF
Рейтинг за нашим алгоритмом: оптимізація поїздки до кампусу, загальна вартість, шум і зручності. Всього 111,695 оголошень.
Кімнати та студії: від $592/міс
Найкращі спільні кімнати та студії до $800/міс біля кампусу
Ваша власна квартира: від $877/міс
Квартири з 1 спальнею з найвищим рейтингом, $600 – $1,200/міс
Просторі або в престижному районі: від $1044/міс
Квартири з найвищим рейтингом, $1,000 – $2,500/міс
Moreno: найдоступніше поблизу UNTREF
Більшість студентів в UNTREF живуть у La Plata та Moreno. 1-кімнатні квартири в Moreno коштують від $423 до $444/міс. з усіма витратами.
| Район | Кімнати | Студії | 1-кімн. квартири | Оголошення |
|---|---|---|---|---|
| La Plata | — | $358–390 | $449–520 | 153 |
| Moreno Найкраща ціна | — | — | $423–444 | 36 |
| Esteban Echeverría | — | — | — | 14 |
| Lomas de Zamora | — | — | — | 7 |
| Almirante Brown | — | — | — | 6 |
| Pilar | — | — | — | 4 |
|
Puerto Madero
Корпоративний, дорогий |
— | — | — | 3 |
| Zárate | — | — | — | 3 |
| Lanús | — | — | — | 3 |
| Luján | — | — | — | 2 |
| Escobar | — | — | — | 2 |
| Merlo | — | — | — | 1 |
| Tigre | — | — | — | 1 |
| Quilmes | — | — | — | 1 |
| Berazategui | — | — | — | 1 |
| José C. Paz | — | — | — | 1 |
| San Fernando | — | — | — | 1 |
|
San Telmo
Туристичний, історичний |
— | — | — | 1 |
Ціни в USD, діапазон P25–P75 (середні 50% оголошень). "Усе включено" = оренда + витрати + оцінювані комунальні послуги. Час пішки ще не розраховано для цього кампусу.
Підсумок: Moreno пропонує вам найкращу ціну поблизу UNTREF.
Справжня вартість 1-кімнатної квартири поблизу UNTREF: $496/міс
Якщо ви бачите оголошення за $352/міс і думаєте, що це ваш бюджет, це не так. Коли ви додасте витрати на будівлю, комунальні послуги та витрати на гарантію, ця квартира насправді коштує близько $496/міс. Ось розподіл на основі 240 оголошень.
Інтернет та місцевий транспорт не включені.
Міжнародні студенти в Буенос-Айресі зазвичай обирають між п'ятьма варіантами житла. Правильний варіант залежить від вашого бюджету, тривалості перебування та того, скільки незалежності ви хочете.
П'ять варіантів житла, порівняно
| Тип | Щомісячна вартість | Переваги | Недоліки | Найкраще для |
|---|---|---|---|---|
| Кімната в спільній квартирі | $300 – 500 | Соціальність, найдешевший варіант, гнучкі умови | Менше приватності, залежить від сусідів | Студенти з обмеженим бюджетом, соціальні студенти |
| Вся квартира, мебльована | $700 – 1,000 | Повна незалежність, готова до заселення | Вища вартість, може знадобитися гарантія | Пари, аспіранти |
| Проживання в родині | $400 – 600 | Їжа часто включена, безпечно, культурне занурення | Правила дому, менше свободи | Новачки, молодші студенти |
| Airbnb (місячно) | $1,200 – 1,500 | Без зобов'язань, мебльована, миттєве бронювання | 39% надбавка до прямих оренд | Перші 2 тижні під час пошуку |
Для перебування до 12 місяців мебльовані прямі оренди (alquiler temporario) майже завжди дешевші за Airbnb. Типова 1-кімнатна квартира в районах для експатів коштує $834/міс мебльована проти $1,361/міс на Airbnb, економлячи $527/міс. Почніть з Airbnb на кілька днів, поки переглядаєте місця особисто.
95% оголошень мають WiFi, але лише 3% мають стіл
Доступність зручностей у 240 студіях та 1-кімнатних квартирах поблизу UNTREF.
Загальний (70%+) Змішаний (40-69%) Рідкісний (<40%)
На що звернути увагу
Крадіжка депозиту. Шахраї збирають депозити онлайн і зникають. Вони створюють терміновість ("хтось інший хоче це") щоб змусити вас заплатити до того, як ви побачите квартиру.
→ Як уникнути: Ніколи не переказуйте гроші до особистого візиту. Якщо хтось просить оплату до того, як ви побачили квартиру, йдіть геть.
Неправильне представлення розміру. Фотографії показують іншу або більшу квартиру, ніж ту, яку ви насправді орендуєте. Це поширено в будинках з кількома типами квартир.
→ Як уникнути: Завжди перевіряйте точну квартиру, яку ви будете орендувати, а не лише вестибюль будинку. Попросіть побачити номер квартири в контракті перед підписанням.
Неправильне маркування району. Оголошення, позначені "Палермо", які насправді знаходяться у Вілья Креспо або Чакаріта. Кілька кварталів можуть означати зовсім інший район.
→ Як уникнути: Перевірте точну адресу на Google Maps перед переглядом. Unitrank показує реальний район для кожного оголошення.
Підвищення орендної плати під час перебування. Деякі орендодавці намагаються підвищити орендну плату після вашого заселення, знаючи, що ви в слабкій позиції як іноземець.
→ Як уникнути: Узгодьте ціну на весь термін заздалегідь і отримайте це в письмовій формі. DNU 70/2023 дозволяє вільні переговори, тому умови вашого контракту - це те, на чому ви погоджуєтеся.
Фальшиві компанії-гаранти. Шахраї, які видають себе за постачальників гарантій, збирають збори і зникають, залишаючи вас без покриття.
→ Як уникнути: Використовуйте лише визнаних страховиків (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Ніколи не платіть "гарантійний збір" безпосередньо агенту або орендодавцю.
Кожне оголошення на Unitrank показує дані перевірки: платформа джерела, вік оголошення та кількість відгуків, якщо доступно. Переглядайте оголошення з даними довіри →
Вам може не знадобитися гарантія
Добра новина: якщо ви залишаєтеся менше 12 місяців, вам, напевно, не потрібна гарантія. Тимчасові орендні контракти (alquiler temporario) є стандартом для студентів обміну і не вимагають жодної гарантії. Це те, що використовують більшість міжнародних студентів.
Якщо ви підписуєте довгостроковий контракт (12+ місяців), вам знадобиться один з цих варіантів:
Страхування застави: Страховий продукт, приблизно 5% від загальної вартості контракту. Визнані компанії: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Гарантія BA: Безкоштовна державна програма для студентів з аргентинським ID (DNI) та підтвердженням реєстрації в університеті.
Передоплата: Деякі орендодавці приймають 3-6 місяців попередньої оплати замість формальної гарантії.
Від прибуття до заселення: план на 7 днів
Практичний графік від прибуття до заселення.
Квартири, ранжовані для UNTREF
Unitrank ранжує кожне оголошення за загальною вартістю для вашого життя: доїзд до кампусу, оренда, зручності, шум, все.
Дивіться квартири, ранжовані для UNTREF →Або поговоріть зі Scout. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES