Меблированный дуплекс лофт с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 5 кроватей · 2 ванных · Balvanera · Av. Independencia Al 2300 4C, San Cristóbal, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 70 мин/день, на 118% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 1 200: на 118% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 550, 172 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 16 сопоставимых в Balvanera.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 53 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 70 мин/день: около 36 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с мебелью в Balvanera US$ 1 100 · −70 мин/день · −US$ 100/мес Quiet location

Departamento Para 3 Personas En Alquiler Temporario En El Centro US$ 1 063 · −32 мин/день · −US$ 137/мес Quiet location

Alquiler Departamento Amueblado con Pileta y Sum US$ 1 000 · −36 мин/день · −US$ 200/мес Desk

Квартира-студия в аренду на короткий срок в Balvanera US$ 900 · −26 мин/день · −US$ 300/мес Quiet location Ваш кандидат: #15 Departamento Temporal- Alquiler Por Dia, Semana, Mes. Buenos Aires/caba. Cerca De Favaloro, Garrahan US$ 1 200

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная дуплекс-квартира в формате лофта в Бальванере с балконом на фасад. На верхнем уровне — 1 спальня с четырьмя кроватями и 2 полноценных санузла (в одном из них ванна). Включены оборудованная кухня, Wi‑Fi, кабельное ТВ и кондиционер холод/тепло в двух зонах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с помесячной оплатой и двухуровневой планировкой; указаны включенные услуги для проживания от 2–3 месяцев.

Дуплекс: спальня наверху (4 кровати с матрасами на пружинном основании) и гостиная-столовая с диваном-кроватью на 2.
2 полноценных санузла: по одному на каждом уровне; в верхнем — ванна.
Балкон на фасад и обеденный стол на 6 человек в гостиной-столовой.
Оборудованная кухня: холодильник с морозилкой, стиральная машина, электрическая духовка и микроволновка; также кофеварка и тостер.
Wi‑Fi и LED TV по кабелю, кондиционер холод/тепло в двух помещениях.

Минусы

В объявлении указано, что опубликованная цена действует для помесячной аренды при минимальном сроке, а размеры приблизительные.

В тексте упоминается лифт, но в amenities указано 'Ascensor: No', поэтому стоит уточнить.
Опубликованная цена — минимальная помесячная при контракте 2–3 месяца; для аренды по дням/неделям/двум неделям нужно запрашивать актуальные тарифы.
Площади и размеры приблизительные и подлежат проверке.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Independencia y Pichincha Автобус 1 мин пешком
Mistica Pizza & Coffee Ресторан 1 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 3 мин пешком
Pichincha Метро 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 12 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 13 мин пешком
Pichincha Метробус 14 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 19 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 155 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 397–US$ 527/месяц · 614 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Расчётные сборы здания US$ 155
Промежуточный итог US$ 1 355
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 400
Всего в месяц US$ 1 755

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Комиссия агентства собственника US$ 1 200
Всего при подписании US$ 3 600

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.