Меблированная студия, SO

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 1600

Вердикт по объявлению

на 51% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 162, включая возвращаемый залог US$ 259.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 259: на 51% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 527, 189 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия с мини-кухней и кондиционером, ориентация на юго-запад и много естественного света. Есть электрический бойлер и микроволновая печь, отдельная ванная комната, а также лифт и круглосуточная охрана в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой полностью оборудованную студию с объединенной зоной гостиной-столовой и мини-кухней в одном помещении.

Кондиционер и электрический бойлер
Мини-кухня с микроволновкой и холодильником
Полноценная ванная комната с ванной
Лифт в здании и охрана 24 часа

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

514 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 989-US$ 1 496 · US$ 790 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Coto 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
75 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Actitud 53 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Elixir 28 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Callao (D) Метро D 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 6 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 259/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 25 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 354-US$ 620/месяц · 514 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 259
Расчётные сборы здания US$ 25
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 362
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 11
Гарантия/кауцион US$ 42
Промежуточный итог US$ 53
Расчётный итог в месяц US$ 415

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 259
Залоговый депозит US$ 259
Комиссия агентства собственника US$ 131
Гарантия/кауцион US$ 513
Всего при подписании US$ 1 162

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.