Duplex de 56 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Vicente López · Miguel de Azcuenaga 79

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 720 mais US$ 97 de condomínio: US$ 817 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.151, incluindo um depósito de US$ 720 que é devolvido.
Disponível apenas a partir de 1 de setembro de 2026.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 720: 31% abaixo da mediana do segmento em Vicente López (US$ 1.050, 69 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço subiu de US$610 para US$720 há 13 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com garagem e varanda, Vicente López US$ 647 · −US$ 73/mês Localização silenciosa

1 quarto com terraço e varanda, Vicente López US$ 634 · −US$ 86/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17

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Sobre este imóvel

Duplex bem iluminado de 56 m² no primeiro andar, com sala e quarto em dois níveis. Inclui cozinha integrada, closet e 1 banheiro, além de ar-condicionado split frio/calor e aquecimento por tiro balanceado. Uso profissional permitido e varanda voltada para a fachada.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é organizada como duplex em dois níveis e conta com split e aquecimento por tiro balanceado, além de varanda voltada para a frente.

Área total de 56 m² no primeiro andar, com layout em dois níveis (sala e quarto).
1 banheiro e closet; cozinha integrada e sala com TV e mesa para 4 pessoas.
Climatização: 1 split frio/calor e aquecimento por tiro balanceado.
Varanda voltada para a frente e prédio sem encarregado, com limpeza duas vezes por semana.
Uso profissional permitido; disponível a partir de setembro de 2026.

Contras

Algumas condições de entrada e custos estão informados, mas nem todos os serviços do prédio são detalhados.

Não há menção a elevador nem a vaga de estacionamento nas informações fornecidas.
Não é confirmado blackout nem vidro duplo de forma explícita.
A disponibilidade é “a partir de setembro de 2026”, sem dia exato.

Condições do anúncio

Disponível a partir de: 1 de setembro de 2026
Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças
Geladeira

Localização

6 locais a pé

Room 7 cafés em 10 min 4 min a pé
Kansas 6 restaurantes em 10 min 5 min a pé
3 farmácias em 10 min 6 min a pé
Cherry Supermercado 8 min a pé
Puente Saavedra BRT 12 min a pé
Yoga Academia 13 min a pé

US$ 720/mês

Cotado em USD

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 485-US$ 950/mês · 645 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 720
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 912
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 71
Total mensal estimado US$ 983

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 720
Depósito de segurança US$ 720
Garantia/Caução US$ 1.711
Total na assinatura US$ 3.151

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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