Duplex de 56 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Vicente López · Miguel de Azcuenaga 79

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 720 mais US$ 97 de condomínio: US$ 817 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.151, incluindo um depósito de US$ 720 que é devolvido.
Disponível apenas a partir de 1 de setembro de 2026.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 720: 31% abaixo da mediana do segmento em Vicente López (US$ 1.050, 73 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço subiu de US$610 para US$720 há 13 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com garagem e varanda, Vicente López US$ 647 · −US$ 73/mês Localização silenciosa

1 quarto com terraço e acesso à cobertura, Vicente López US$ 750 · +US$ 30/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20

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Sobre este imóvel

Duplex bem iluminado de 56 m² no primeiro andar, com sala e quarto em dois níveis. Inclui cozinha integrada, closet e 1 banheiro, além de ar-condicionado split frio/calor e aquecimento por tiro balanceado. Uso profissional permitido e varanda voltada para a fachada.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é organizada como duplex em dois níveis e conta com split e aquecimento por tiro balanceado, além de varanda voltada para a frente.

Área total de 56 m² no primeiro andar, com layout em dois níveis (sala e quarto).
1 banheiro e closet; cozinha integrada e sala com TV e mesa para 4 pessoas.
Climatização: 1 split frio/calor e aquecimento por tiro balanceado.
Varanda voltada para a frente e prédio sem encarregado, com limpeza duas vezes por semana.
Uso profissional permitido; disponível a partir de setembro de 2026.

Contras

Algumas condições de entrada e custos estão informados, mas nem todos os serviços do prédio são detalhados.

Não há menção a elevador nem a vaga de estacionamento nas informações fornecidas.
Não é confirmado blackout nem vidro duplo de forma explícita.
A disponibilidade é “a partir de setembro de 2026”, sem dia exato.

Condições do anúncio

Disponível a partir de: 1 de setembro de 2026
Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças
Geladeira

Localização

6 locais a pé

Room 7 cafés em 10 min 4 min a pé
Kansas 6 restaurantes em 10 min 5 min a pé
3 farmácias em 10 min 6 min a pé
Cherry Supermercado 8 min a pé
Puente Saavedra BRT 12 min a pé
Yoga Academia 13 min a pé

US$ 720/mês

Cotado em USD

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 485-US$ 950/mês · 645 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 720
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 912
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 71
Total mensal estimado US$ 983

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 720
Depósito de segurança US$ 720
Garantia/Caução US$ 1.711
Total na assinatura US$ 3.151

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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