Квартира в Нуньес с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Manuela Pedraza Al 1700, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 910, включая возвращаемый залог US$ 455. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 455: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 162 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и террасой US$ 550 · +US$ 97/мес Тихая улица

Меблированная студия с удобствами US$ 455 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento - Alquiler - Nuñez - 2 Ambientes - Patio US$ 455

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в Нуньес с делимой основной комнатой и собственным патио. Есть кухня и полноценная ванная, керамическая плитка и потолочные светильники. Расположена в двух кварталах от Av. Del Libertador.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как делимая студия: просторная основная зона и выход на собственное патио.

Собственное патио: 3 x 3 м
Зона гостиная-столовая: 7 x 3,60 м, можно зонировать
Кухня: 2,5 x 3,20 м и полноценная ванная
Первый этаж, без лифта

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

432 объявления · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 447-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 277 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 530 · US$ 548 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

BesAres 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pani 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Cristian 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Estación Núñez Аптека 5 мин пешком
Patio del Niño Площадь 6 мин пешком
Campo Salles Метробус 10 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 650/месяц · 432 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 910

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.