Monoambiente con balcón en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Santiago Del Estero Al 800, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 434 más US$ 104 de expensas: US$ 538 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.898, incluido un depósito de US$ 434 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 434: 22% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 356, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$730.000 a AR$670.000 hace 2 días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente en Montserrat con piscina US$ 400 · −US$ 34/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente en Monserrat US$ 480 · +US$ 46/mes Baño amplio Tu candidato: #14

Departamento En Balvanera US$ 434

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a la calle con balcón amplio y baño completo. Cocina full eléctrica y edificio con pileta, solarium, gimnasio, SUM y laundry. Unidad en piso 7, recién pintada y lista para mudarse.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con salida al balcón y cocina eléctrica integrada, dentro de un edificio con amenities.

Balcón a la calle y ambiente muy luminoso
Cocina full eléctrica y baño completo
Edificio con pileta, solarium, gimnasio, SUM y laundry
Piso 7, sin cochera y no admite mascotas

Contras

Los requisitos de ingreso y la duración del contrato están definidos en el texto del aviso.

El alquiler es por dos años con aumentos trimestrales según IPC
Ingreso sujeto a mes adelantado, depósito equivalente a 1 mes y garantía vía seguro

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Morena 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Shell Select 9 cafés en 10 min 4 min caminando
Independencia - Santa Mama Antula Subte E 5 min caminando
Independencia Metrobús 6 min caminando
Aire Gimnasio 10 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 434/mes(AR$ 670.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Constitución · US$ 338-US$ 500/mes · 287 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 434
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 601
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 126
Total mensual estimado US$ 726

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 434
Depósito de garantía US$ 434
Garantía/Caución US$ 1.030
Total al firmar US$ 1.898

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.