2 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero

2 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Santa Maria Del Puerto

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 484 плюс US$ 465 сборов здания: US$ 1 949 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 906, включая возвращаемый залог US$ 1 484.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 484: на 45% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 134 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 104 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero US$ 1 200 · −US$ 284/мес Кондиционер

Высокий этаж, балкон и amenities US$ 1 500 · +US$ 16/мес Письменный стол Ваш кандидат: #18

Alquiler 3 Ambientes con Cochera Puerto Madero US$ 1 484

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Puerto Madero · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 484, Сборы здания US$ 465, Расчётные коммунальные US$ 80, Расчётный итог в месяц US$ 2 480. Залоговый депозит: US$ 1 484. Удобства: Плита, Духовка, Микроволновка, Спортзал, Бассейн, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 2 725 аренды · диапазон US$ 2 138-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 146 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 600 · US$ 1 665 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lobo café 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Dorita 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Avicar Супермаркет 6 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 7 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 10 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 11 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 16 мин пешком

≈ US$ 1 484/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 465 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 138-US$ 3 800/месяц · 576 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 484
Сборы здания US$ 465
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 2 029
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 241
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 451
Расчётный итог в месяц US$ 2 480

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 484
Залоговый депозит US$ 1 484
Гарантия/кауцион US$ 2 938
Всего при подписании US$ 5 906

Меблировка: ≈ US$ 2 292 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.