Imóvel: 2 quartos, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Monserrat · Mexico 1800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 9% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 984 mais US$ 111 de condomínio: US$ 1.095 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.465: o primeiro mês mais um depósito de US$ 984, que é devolvido.
Pede US$ 984: 9% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 900, 62 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 26 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 45 dias; esta está há 62.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 3 Ambientes en Alquiler Monserrat Buenos Aires US$ 754 · −US$ 230/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 750 · −US$ 234/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #4 Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 984

Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monserrat · 62 m². Custos mensais: Aluguel US$ 984, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 1.232. Depósito de segurança: US$ 984. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Entre Ríos y México Ônibus 1 min a pé
Spiga Restaurante 1 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Super Dia Supermercado 3 min a pé
Ebro: Restaurant Bar Café 4 min a pé
The gym Academia 4 min a pé
Plaza Guardia de Infantería Praça 9 min a pé
Congreso - Raúl Alfonsín Metrô 10 min a pé
Venezuela BRT 13 min a pé

≈ US$ 984/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 590-US$ 984/mês · 167 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 984
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.191
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Total mensal US$ 1.232

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 984
Depósito de segurança US$ 984
Comissão da imobiliária do dono US$ 497
Total na assinatura US$ 2.465

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.