3 спальни, 2 сьют, меблировано

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 6 кроватей · 3 ванных · Retiro

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 88% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 18 000, включая возвращаемый залог US$ 9 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 500: на 88% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 2 400, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано не менее 107 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Retiro US$ 3 500 · −US$ 1 000/мес Письменный стол

Жилье: 3 спальни, Retiro US$ 3 600 · −US$ 900/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 3 спальни · Retiro US$ 4 500

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира 4 комнаты в районе Ретиро, на улице Арройо. В ней 3 спальни (2 с личной ванной) и 3 ванные комнаты; есть кондиционирование холод/тепло в гостиной и спальнях, а также центральное отопление. Кухня полностью оборудована, есть стиральная машина и посудомоечная машина, плюс длинный балкон с видом на улицу.

Ключевые детали

Это меблированный 4-комнатный вариант с полной комплектацией внутри и круглосуточной охраной в здании.

3 спальни и 3 ванные (2 спальни с ванной в номере)
Кондиционер холод/тепло в гостиной и спальнях + центральное отопление
Полностью оборудованная кухня со стиральной машиной и посудомоечной машиной
Длинный балкон с видом на улицу
Круглосуточная охрана в здании

Минусы

Некоторые платежи зависят от срока аренды и указаны как подлежащие согласованию.

Комиссия агентства: согласуется в зависимости от срока аренды
Доступность указана на 17/01

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

express 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
L'Abeille 50 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Embajada De Israel Площадь 3 мин пешком
Farinelli 46 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком
Paraguay Метробус 9 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком

US$ 4 500/месяц

Цена в USD

Retiro · US$ 1 250-US$ 3 000/месяц · 218 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 500
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 4 500
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 370
Всего в месяц US$ 4 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 500
Залоговый депозит US$ 9 000
Комиссия агентства собственника US$ 4 500
Всего при подписании US$ 18 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.