Apartamento mobiliado de 4 ambientes em Retiro

Apartamento mobiliado de 4 ambientes em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 6 camas · 3 banheiros · Retiro · Arroyo al 800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 105% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 26.910, incluindo um depósito de US$ 9.000 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 4.500: 105% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 2.200, 57 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 9 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 40 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com garagem e academia, Retiro US$ 3.500 · −US$ 1.000/mês Escrivaninha

Apartamento de 3 dormitórios em Retiro US$ 3.500 · −US$ 1.000/mês Escrivaninha Seu candidato: #12

Alquiler Amoblado Departamento Cuatro Ambientes en Retiro US$ 4.500

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado de quatro ambientes em Retiro, com 3 dormitórios e ar-condicionado frio/calor no living e nos dormitórios. Possui 2 suítes com camas king size e uma terceira suíte com 2 camas de solteiro. Inclui cozinha equipada, máquina de lavar roupa, lava-louças e calefação central, além de piso de parquet e varanda corrido com vista para a rua Arroyo. O condomínio oferece segurança 24 horas; o aluguel é anunciado por USD 4.500 com preço pacote.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

express 5 supermercados em 10 min 2 min a pé
L'Abeille 50 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Embajada De Israel Praça 3 min a pé
Farinelli 46 cafés em 10 min 3 min a pé
Farmacia 9 farmácias em 10 min 4 min a pé
General San Martín Metrô C 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 7 min a pé
Paraguay BRT 9 min a pé
Eurofit Academia 9 min a pé

US$ 4.500/mês

Cotado em USD

Retiro · US$ 1.300-US$ 3.000/mês · 229 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.500
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 4.500
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 370
Garantia/Caução US$ 732
Subtotal US$ 1.102
Total mensal US$ 5.602

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.500
Depósito de segurança US$ 9.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 4.500
Garantia/Caução US$ 8.910
Total na assinatura US$ 26.910

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.