Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · CANGALLO Al 19. Entre Ramos Mejia Y Rio De Janeiro, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 327 mais US$ 86 de condomínio: US$ 413 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 819, incluindo um depósito de US$ 327 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 327: 27% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 450, 323 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 183 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Almagro US$ 392 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Almagro US$ 359 · +US$ 32/mês Ar condicionado Seu candidato: #38 En Excelente Ubicacion, A Mts De Parque Centenario, En Muy Buen Estado US$ 327

Ver os 116 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 116 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 327, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 653. Depósito de segurança: US$ 327. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

El Gran Mosquito Restaurante 2 min a pé
Potosí y Río de Janeiro Ônibus 3 min a pé
Plazoleta Crucero General Belgrano Praça 5 min a pé
Farmacia Río 1 Farmácia 5 min a pé
Rio Cafe Bar Café 5 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 7 min a pé
In Gym Academia 7 min a pé
Parque Centenario Parque principal 8 min a pé
Parque Centenario Parque grande 8 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 425-US$ 650/mês · 848 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 477
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 653

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Comissão da imobiliária do dono US$ 165
Total na assinatura US$ 819

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.