Жилье: 1 спальня, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · Almagro · Díaz Vélez al 4100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 480 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 546 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 921: первый месяц плюс залог US$ 961, который вам вернут.
Просят US$ 480: на 26% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 650, 178 объявлений).
Для вашего профиля это #69 из 75 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dos Ambientes en Villa Crespo US$ 459 · −US$ 21/мес Кондиционер

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 600 · +US$ 120/мес Размер ванной Ваш кандидат: #69 Departamento de Dos Ambientes en Alquiler Temporario en Barrio de Almagro US$ 480

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Almagro · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 480, Сборы здания US$ 66, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 674. Залоговый депозит: US$ 961. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

862 объявления · медиана US$ 496 аренды · диапазон US$ 426-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 143 · диапазон US$ 904-US$ 1 454 · US$ 469 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Supermercado Tata Супермаркет 1 мин пешком
Díaz Vélez y Gascón Автобус 2 мин пешком
Pilates Chic Studio Спортзал 4 мин пешком
Díaz Vélez Аптека 6 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 7 мин пешком
Castro Barros Метро 10 мин пешком
Plaza Almagro Парк 11 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 480/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 426-US$ 650/месяц · 862 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 480
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 635
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 39
Всего в месяц US$ 674

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 961
Комиссия агентства собственника US$ 480
Всего при подписании US$ 1 921

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.