Жилье: 1 спальня, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Corrientes al 4200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 73 сборов здания: US$ 429 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 712, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 356: на 21% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 320 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 70 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Almagro US$ 291 · −US$ 62/мес Тихая улица

Электрическая квартира с балконом US$ 356 · +US$ 3/мес Кондиционер Ваш кандидат: #114

2 Ambientes en Alquiler - Corrientes 4200 US$ 356

Смотреть все 151 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 151 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Almagro · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 356, Сборы здания US$ 73, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 657. Залоговый депозит: US$ 356. Удобства: Плита, Портье, Потолочный вентилятор, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

847 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 504 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Havanna 18 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Castro Barros Метро A 2 мин пешком
Supermercado del Juguete 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Latina 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Asturia 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gala 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 621/месяц · 847 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 494
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 712

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.