Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 378, включая возвращаемый залог US$ 459.
Просят US$ 459: на 13% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 525, 147 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 440 · −US$ 18/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 380 · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 1 спальня · Balvanera US$ 459

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 459, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 652. Залоговый депозит: US$ 459. Удобства: WiFi, Плита, Духовка, Микроволновка, Стиральная машина.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

622 объявления · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 826-US$ 1 440 · US$ 437 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Coto Супермаркет 1 мин пешком
Junin Аптека 2 мин пешком
Riobamba y Perón Автобус 3 мин пешком
La Exposición Кафе 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро 7 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 9 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 92 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 622 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Расчётные сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 615
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Всего в месяц US$ 652

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Комиссия агентства собственника US$ 460
Всего при подписании US$ 1 378

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.