Balcón y gimnasio en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Avenida Corrientes

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 69% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 707 más US$ 88 de expensas: US$ 795 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.815, incluido un depósito de US$ 707 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 707: 69% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 418, 223 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 150 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 707

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 579 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón US$ 579 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio en alquiler en Balvanera, con disposición frente y orientación noreste. Cuenta con balcón, cocina equipada, living comedor y un baño completo. Superficie cubierta de 45 m² (aprox. 51 m² totales) y expensas informadas de aproximadamente $137.500 al 30/03/2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes en segundo piso, con cocina equipada y balcón, dentro de un edificio que ofrece gimnasio.

Segundo piso, frente y orientación NE.
Balcón y placard empotrado en el dormitorio.
Cocina equipada y baño completo.
Edificio con gimnasio.
Expensas aprox. $137.500 (al 30/03/2026).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Teatro La Casona 43 cafés en 10 min 1 min caminando
Green Life 60 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Callao (B) Subte B 2 min caminando
Xing 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Vantage 28 farmacias en 10 min 2 min caminando
King Dojo 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Plaza de las Américas 10 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 12 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 707/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 88 Expensas/mes

Balvanera · US$ 386-US$ 520/mes · 656 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 707
Expensas US$ 88
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 887
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 115
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 278
Total mensual estimado US$ 1.166

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 707
Depósito de garantía US$ 707
Garantía/Caución US$ 1.401
Total al firmar US$ 2.815

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.