Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Ecuador 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 661 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 266, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 518: на 29% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 401, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 74 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и сплитом US$ 450 · −US$ 68/мес Кондиционер

1 спальня с бассейном и террасой, Balvanera US$ 421 · −US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #104

Alquiler Departamento 2 Ambientes Balvanera US$ 518

Смотреть все 110 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 110 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бальванере, на границе с Реколетой, на 9-м этаже. Гостиная-столовая с интегрированной кухней, 1 спальня и полноценная ванная, плюс балкон в формате террасы. Сдается без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — двухкомнатная: интегрированная кухня и выход на длинный балкон с гостиной, на 9-м этаже.

Общая площадь 50 м² (34 м²: покрытая).
Балкон в формате террасы доступен из зоны living/dining.
Интегрированная кухня и полноценная ванная комната.
Договор на 24 месяца; требуется гарантия (Seguro Finaer или Garantor/гарантия собственника).
Разрешены небольшие домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

647 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 080 · диапазон US$ 825-US$ 1 413 · US$ 217 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Indira 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 27 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Il Vero Arturito 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Córdoba Метро H 5 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 5 мин пешком
Centro Lumiere 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 518/месяц · 647 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 729
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 863

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 230
Всего при подписании US$ 2 266

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.