43 м² с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Moldes 2100, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 63 мин/день, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 497 плюс US$ 109 коммунальных: US$ 606 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 232: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 497: на 25% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 662, 712 объявлений).
Для вашего профиля это #193 из 298 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 112 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 278 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 63 мин/день: около 32 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amenabar Entre Echeverria y Juramento a Dos Cuadras de Cabildo, Contrafrente Impecable Estado US$ 457 · −63 мин/день · −US$ 40/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 464 · −40 мин/день · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #193 Departamento En Alquiler En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 497

Смотреть все 298 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 298 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся 2-комнатная квартира в Бельграно площадью 43 м². Гостиная-столовая выходит на балкон. Есть спальня с гардеробом, полноценная ванная и отдельная кухня; в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 43 м² с балконом из зоны гостиной-столовой и классической планировкой с отдельной спальней и ванной.

Гостиная-столовая спереди с выходом на балкон.
Спальня с гардеробом и ванная комната с ванной.
Отдельная кухня.
В здании есть лифт; парковки нет.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,108 объявлений · медиана US$ 662 аренды · диапазон US$ 514–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 456 · диапазон US$ 1 157–US$ 1 896 · US$ 600 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Farmaplus Аптека 2 мин пешком
Juramento y Amenábar Автобус 3 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
China Town El Wok Ресторан 3 мин пешком
Gimnasio Urban Fitness Спортзал 3 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 4 мин пешком
Sippin Cafe Кафе 4 мин пешком
Juramento Метро 5 мин пешком
Juramento Метробус 6 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 12 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514–US$ 900/месяц · 1,108 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 181
Всего в месяц US$ 847

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства собственника US$ 248
Всего при подписании US$ 1 232

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 962. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.