2 комнаты, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Monroe 1500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 1 013 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 547, включая возвращаемый залог US$ 850.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 850: на 53% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 360 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 77 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 176 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 719 · −US$ 131/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и грилем US$ 750 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #109

Alquiler 2 Amb Con Cochera En Belgrano US$ 850

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бельграно (Monroe 1500), 2-й этаж, северная ориентация. Есть гостиная-столовая с выходом на террасный балкон, отдельная кухня и спальня с гардеробом и выходом на балкон. Включает крытую парковку и оборудована индивидуальным котлом с радиаторным отоплением, а также двумя кондиционерами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с террасным балконом и крытой парковкой; отопление — котёл и радиаторы, дополнительно — 2 кондиционера.

Террасный балкон доступен из гостиной и из спальни.
Отдельная кухня и ванная комната с ванной.
Индивидуальный котёл и радиаторное отопление, плюс 2 A/C.
Крытая парковка (1) и в доме нет лифта.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 103 объявления · медиана US$ 688 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 951 · US$ 253 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lidoro 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 2 мин пешком
Mi Consuelo 80 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gim's 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Salud Global 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 14 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 103 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 1 132
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 1 249

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Комиссия агентства собственника US$ 847
Всего при подписании US$ 2 547

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.