2-комнатная в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Cuba Al 2500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 533 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 171, включая возвращаемый залог US$ 391.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 391: на 30% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 365 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 170 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 450 · +US$ 59/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Belgrano US$ 391 Кондиционер Ваш кандидат: #31

Departamento En Alquiler 2 Ambientes En Belgrano US$ 391

Смотреть все 103 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 103 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на аренду в Бельграно, 2 комнаты, общая площадь 42 м². В гостиной-столовой установлен сплит-кондиционер (холод/тепло), а в спальне есть потолочный вентилятор и встроенный шкаф. Полная ванная с ванной и кухня с верхними и нижними тумбами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире также есть встроенная прачечная с индивидуальным электрическим бойлером, а расположение — рядом с Av. Cabildo и Av. Monroe.

42 м²; гостиная-столовая со сплит-кондиционером (холод/тепло)
Спальня с потолочным вентилятором и встроенным шкафом
Полная ванная с ванной; встроенная прачечная с индивидуальным электрическим бойлером
Лифт в здании; без парковки (0)

Минусы

Некоторые условия аренды и правила указаны в тексте объявления.

Домашние животные не допускаются
Ежемесячные расходы указаны с включенной AYSA

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 101 объявление · медиана US$ 686 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 165-US$ 1 922 · US$ 768 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Sol 24 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Rex 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Posada 61 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
OStudio 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 4 мин пешком
Vedra 52 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 7 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 101 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Комиссия агентства собственника US$ 389
Всего при подписании US$ 1 171

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.