2-комнатная в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Cuba Al 2500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 41 мин/день, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 430 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 574 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 276: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 430: на 23% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 557, 355 объявлений).
Для вашего профиля это #60 из 158 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 170 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amenabar Entre Echeverria y Juramento a Dos Cuadras de Cabildo, Contrafrente Impecable Estado US$ 452 · +US$ 22/мес Тихая улица

Hermoso Dos Ambientes en Barrio Chino! US$ 393 · −US$ 37/мес Кондиционер Ваш кандидат: #60 Departamento En Alquiler 2 Ambientes En Belgrano US$ 430

Смотреть все 158 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 158 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на аренду в Бельграно, 2 комнаты, общая площадь 42 м². В гостиной-столовой установлен сплит-кондиционер (холод/тепло), а в спальне есть потолочный вентилятор и встроенный шкаф. Полная ванная с ванной и кухня с верхними и нижними тумбами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире также есть встроенная прачечная с индивидуальным электрическим бойлером, а расположение — рядом с Av. Cabildo и Av. Monroe.

42 м²; гостиная-столовая со сплит-кондиционером (холод/тепло)
Спальня с потолочным вентилятором и встроенным шкафом
Полная ванная с ванной; встроенная прачечная с индивидуальным электрическим бойлером
Лифт в здании; без парковки (0)

Минусы

Некоторые условия аренды и правила указаны в тексте объявления.

Домашние животные не допускаются
Ежемесячные расходы указаны с включенной AYSA

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,108 объявлений · медиана US$ 662 аренды · диапазон US$ 514–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 456 · диапазон US$ 1 157–US$ 1 896 · US$ 691 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Monroe y Arcos Автобус 2 мин пешком
Sol Супермаркет 2 мин пешком
Rex Аптека 2 мин пешком
La Posada Ресторан 3 мин пешком
OStudio Спортзал 3 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 4 мин пешком
Vedra Кафе 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 7 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514–US$ 900/месяц · 1,108 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 100
Всего в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Комиссия агентства собственника US$ 424
Всего при подписании US$ 1 276

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 966. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.