2 комнаты с балконом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Felipe Vallese 500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 607 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 790, включая возвращаемый залог US$ 519.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 519: на 11% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 468, 483 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 303 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 этаж с балконом US$ 519 · +US$ 1/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Caballito US$ 487 · −US$ 31/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #4

Alquiler 2 Ambientes Balcon Patio Caballito Norte US$ 519

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат с балконом на фасаде и патио во внутренней части, северная ориентация. Есть кондиционеры холод/тепло в гостиной и спальне, индивидуальный котел для горячей воды и теплый пол (losa radiante). Кухня с газовой варочной поверхностью и электрической духовкой, ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен на улице Felipe Vallese, между Av. Honorio Pueyrredón и Hidalgo, в современном доме с небольшим количеством квартир и лифтом.

Балкон спереди и патио сзади
Кондиционеры холод/тепло в гостиной и спальне
Индивидуальный котел и теплый пол
Интегрированная кухня с газовой плитой и электрической духовкой
Кладовая (baulera) в PB и видеонаблюдение на первом этаже

Минусы

Некоторые условия заселения и сервисы зависят от того, что указано в объявлении, и могут потребовать уточнения при визите.

Домашние животные не допускаются
Постоянного портье нет; указан portero visor

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

933 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 936-US$ 1 574 · US$ 348 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Vagabondo 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cutter's 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercados DIA 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
ABC 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 5 мин пешком
NITRO Fitness & Health Спортзал 11 мин пешком
Acoyte Метро A 13 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 933 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 22
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 156
Расчётный итог в месяц US$ 857

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Комиссия агентства US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 234
Всего при подписании US$ 2 790

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.