Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avellaneda 0, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 578 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 721 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 592, включая возвращаемый залог US$ 578.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 578: на 19% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 487, 688 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 372 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и спортзалом, Caballito US$ 584 · +US$ 6/мес Тихая улица

1 спальня с балконом и садом, Caballito US$ 448 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44

Alquiler Departamento 2 Ambientes Caballito Balcon US$ 578

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира из 2 комнат на 8 этаже, с ориентацией на север и балконом, доступным из гостиной-столовой. Кухня интегрирована в зону общего пользования, в спальне есть шкаф, а также отдельная полноценная ванная. В здании нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сделана так, чтобы социальная зона была светлой и имела прямой выход на балкон, а в спальне предусмотрено место для хранения. В объявлении также указаны требования к аренде и тип гарантии.

8 этаж, северная ориентация
Гостиная-столовая с прямым выходом на балкон
Интегрированная кухня в зоне общего пользования
Спальня со шкафом и полноценная ванная
Лифта нет, парковочных мест нет

Минусы

Некоторые детали по комфорту и технике не указаны в тексте и их стоит уточнить при просмотре.

В объявлении не указаны отопление или кондиционирование
Подробности по кухне (духовка/вытяжка) в тексте не описаны

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

991 объявление · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 422-US$ 584

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 228 · диапазон US$ 935-US$ 1 572 · US$ 160 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Black Clover 11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Madre Natura Café 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Río 1 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Chic Studio 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 7 мин пешком
Plazoleta Federico Froebel Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 578/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 422-US$ 584/месяц · 991 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 578
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 787
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 24
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 281
Расчётный итог в месяц US$ 1 068

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 578
Залоговый депозит US$ 578
Комиссия агентства US$ 292
Гарантия/кауцион US$ 1 144
Всего при подписании US$ 2 592

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.