Departamento de 2 ambientes de 48 m² en Caballito

Departamento de 2 ambientes de 48 m² en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Rosario 188

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 556 más US$ 163 de expensas: US$ 719 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.112, incluido un depósito de US$ 556 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 556: 21% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 458, 497 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 97.
En los últimos 30 días aparecieron 75 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 225 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento de 48 m² con 1 Dormitorio en Alquiler en Parque Rivadavia US$ 556

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 48 m² en Parque Rivadavia, con 2 ambientes, 1 dormitorio y 1 baño. Cuenta con balcón, cocina y living. El edificio tiene ascensor y encargado; Aysa está incluida en expensas. Posesión junio 2026. Contrato por 24 meses, actualización trimestral por ICL y seguro de caución a la firma.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Comida por Peso 21 restaurantes en 10 min 1 min caminando
7 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Tolva 15 cafés en 10 min 2 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 4 min caminando
Azul 23 farmacias en 10 min 5 min caminando
Bigg 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Río de Janeiro Subte A 7 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 163 Expensas/mes

Caballito · US$ 425-US$ 588/mes · 1.046 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 163
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 787
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 870

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.112

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.