2 ambientes con balcón en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Yerbal 727

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 325 más US$ 117 de expensas: US$ 442 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.421, incluido un depósito de US$ 325 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 325: 31% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 468, 491 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 308 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, piso 13, con balcón corrido y vista abierta. Living comedor con pisos de parquet y cocina con termotanque, hornito y anafe eléctrico. Se entrega vacío o con muebles según preferencia del interesado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en living comedor, cocina, hall de distribución, baño completo y dormitorio con balcón corrido, con ascensor en el edificio.

Piso 13 con balcón corrido y vista abierta
Living comedor y dormitorio con pisos de parquet
Cocina con termotanque, hornito y anafe eléctrico (sin gas)
Baño completo con ducha separada
Acepta mascota pequeña y se entrega vacío o con muebles según preferencia

Contras

Hay puntos operativos a verificar antes de mudarse, especialmente lo relacionado con el gas y el uso del horno.

La propiedad no tiene gas y el horno no está en funcionamiento
No posee conexión para lavarropas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Crisólogo Larralde Plaza 2 min caminando
Primera Junta 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Ferroni's 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon Caballito 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Roma Espresso 21 cafés en 10 min 4 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 5 min caminando
Family 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 12 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 16 min caminando

≈ US$ 325/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 992 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 325
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 504
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 115
Total mensual estimado US$ 618

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 325
Depósito de garantía US$ 325
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 771
Total al firmar US$ 1.421

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.