Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Hortiguera 500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 730 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 304, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 615: на 36% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 494 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 87 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 308 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$950 000 5 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Caballito US$ 485 · −US$ 130/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 485 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #140

Alquiler 2 Ambientes Cochera Y Balcón Caballito US$ 615

Смотреть все 211 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 211 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабальито на 3-м этаже с балконом и парковкой. Есть светлая гостиная-столовая, отдельная кухня с газовой духовкой и полноценная ванная с естественной вентиляцией. Предусмотрены кондиционер и отопление радиаторами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена через коридор: из гостиной есть выход на балкон, а в спальне установлен шкаф-купе.

3-й этаж, ориентация на север, в доме есть лифт
Отдельная кухня с гранитной столешницей, газовой духовкой и подключением под стиральную машину
Кондиционер и отопление радиаторами
Полноценная ванная с естественной вентиляцией
1 парковочное место (отдельные расходы на паркинг)

Минусы

Расходы и условия заселения указаны в тексте объявления.

Домашние животные не допускаются
ABL, электричество, газ и вода оплачивает арендатор

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 017 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 138 · диапазон US$ 915-US$ 1 482 · US$ 147 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

APU Minimercado 6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lo De Abelardo 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 3 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 7 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 8 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 579/месяц · 1 017 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 822
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 170
Расчётный итог в месяц US$ 991

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Комиссия агентства собственника US$ 613
Гарантия/кауцион US$ 1 461
Всего при подписании US$ 3 304

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.