2 ambientes con balcón y cochera cubierta

2 ambientes con balcón y cochera cubierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Coghlan

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 294 de expensas: US$ 817 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.569, incluido un depósito de US$ 523 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 523: 5% bajo la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 550, 65 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 49 m² con cochera fija cubierta y balcón de 4,8 x 1,5. Incluye pileta y amenities (SUM, parrilla y solarium) con vigilancia 24 hs. Se alquila con pintura acrílica especial y no se aceptan mascotas.

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 49 m² con balcón y cochera cubierta, en un edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Balcón de 4,8 x 1,5 con red de contención.
Cochera fija cubierta y expensas $450.000 (incluye Aysa).
Amenities: pileta, SUM, parrilla y solarium; vigilancia 24 hs.
Climatización: estufa a gas tiro balanceado y aires (frío en living y frío/calor en dormitorio).
Contrato por 24 meses con actualización trimestral por IPC (INDEC).

Contras

Algunas condiciones del alquiler restringen cambios en la pintura y la tenencia de mascotas.

No se aceptan mascotas.
La unidad se entrega con pintura acrílica especial y no se puede modificar/pintar/cambiar la pintura existente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

La Casa de Maga 11 cafés en 10 min 1 min caminando
Fábrica de Sandwiches 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia del Pirovano 4 farmacias en 10 min 2 min caminando
Supermercado Guanfa 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Club Monroe Gimnasio 8 min caminando
Monroe Metrobús 16 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 294 Expensas/mes

Coghlan · US$ 490-US$ 742/mes · 89 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 294
Subtotal US$ 817
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 900

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Honorario Unitrank (un mes) US$ 523
Total al firmar US$ 1.569

Amoblarlo: ≈ US$ 1.287 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.