2 комнаты с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Coghlan · Capitán General Ramón Freire 2500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 64% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 1 005 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 700, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 900: на 64% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 550, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и SUM US$ 752 · −US$ 148/мес Отопление

Жилье: 1 спальня, Coghlan US$ 900 Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 900

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бельграно с балконом и закреплённым парковочным местом под открытым небом с частичным затенением. Гостиная-столовая с большим окном во внутренний открытый двор, интегрированная газовая кухня и спальня со шкафом. В здании есть бассейн и SUM с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с выходом на балкон из гостиной и из спальни, а отопление/климат — через кондиционеры в каждом помещении.

Балкон доступен из гостиной и из спальни
Интегрированная газовая кухня и ванная с ванной
Закреплённое парковочное место под открытым небом с частичным затенением
Бассейн и SUM с грилем (есть солярий)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Roma 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Nueva Esmeralda 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Spot 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 8 мин пешком
Monroe Метробус 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 752/месяц · 91 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 098
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 1 180

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 1 800
Всего при подписании US$ 2 700

Меблировка: ≈ US$ 1 271 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.