Фасад NE с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Palpa 2515

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 169 сборов здания: US$ 688 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 519.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 519: на 10% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 576, 183 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 131 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Colegiales US$ 495 · −US$ 24/мес Кондиционер

Меблированная квартира с WiFi US$ 495 · −US$ 24/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

2 Ambientes con Balcon Al Frente Palpa 2515 US$ 519

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Бельграно: 1 спальня и 1 ванная, 42 м² общая и 39 м² покрытая площадь. Фронтальная ориентация на NE и электрический лучистый подогрев пола. Есть балкон и оборудованная кухня; разрешены домашние животные и подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это фронтальная 2-комнатная квартира в Бельграно с балконом и электрическим лучистым подогревом пола в здании на 8 этажей с лифтом.

1 спальня и 1 ванная, 39 м² покрытая и 42 м² общая площадь.
Ориентация NE и фронтальная планировка, выход на балкон из основной комнаты.
Электрический лучистый подогрев пола и оборудованная кухня.
Здание на 8 этажей с лифтом; 2 квартиры на этаже.
Разрешены питомцы и подходит для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Сен 2026

541 объявление · медиана US$ 709 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 047

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 643 · диапазон US$ 1 254-US$ 2 290 · US$ 642 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Amenábar 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 4 мин пешком
Zottola 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Deliwok 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 31 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 6 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 169 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 047/месяц · 541 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 169
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 754
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 1 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Гарантия/кауцион US$ 1 029
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.