1 спальня с бассейном и парковкой, Colegiales

1 спальня с бассейном и парковкой, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Federico Lacroze 3300, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 172 сборов здания: US$ 819 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 903, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 647: на 25% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 518, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Colegiales US$ 583 · −US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасад US$ 518 · −US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #53

F. Lacroze 3354 - Colegiales - 2 Amb. Al Cfte. C/cochera! US$ 647

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Colegiales · 46 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 647, Сборы здания US$ 172, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 1 206. Залоговый депозит: US$ 647. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Духовка, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 514-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 611 · диапазон US$ 1 243-US$ 2 348 · US$ 405 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Universo 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Café Sur 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Antonio 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 14 мин пешком
Olleros Метробус D 15 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 172 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 514-US$ 1 100/месяц · 525 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 172
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 911
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Гарантия/кауцион US$ 105
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 295
Расчётный итог в месяц US$ 1 206

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Комиссия агентства собственника US$ 327
Гарантия/кауцион US$ 1 282
Всего при подписании US$ 2 903

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.