Дуплекс в Палермо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Arevalo Al 1500, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 200, включая возвращаемый залог US$ 1 400.
Просят US$ 1 400: на 33% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 050, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 64 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная двухкомнатная квартира в Colegiales US$ 1 200 · −US$ 200/мес Размер ванной

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 1 100 · −US$ 300/мес Отопление Ваш кандидат: #23

Departamento Duplex En Palermo US$ 1 400

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатный дуплекс в Палермо с балконом на фасаде. Кондиционер установлен в обеих зонах: в гостиной и в спальне; есть полуинтегрированная кухня и стиральная машина LG. В здании есть бассейн, SUM и прачечная; коммунальные услуги и расходы по зданию не включены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях: на нижнем уровне расположены гостиная-столовая с полуинтегрированной кухней и туалет, а на верхнем — спальня с полноценной ванной комнатой.

Балкон на фасаде; первый этаж с видом на улицу
Спальня с двуспальной кроватью и полноценной ванной; туалет на нижнем уровне
Кондиционер в двух помещениях
Стиральная машина LG, холодильник с морозилкой, ТВ с кабелем и Wi‑Fi
В здании: бассейн, SUM и laundry; расходы по зданию и электричество не включены

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Кухня

Холодильник

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sí, Pastrón 77 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Fruto 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Jubilo Supermercado 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
La Franco 5 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Honduras Метробус 12 мин пешком
Dorrego Метро B 15 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 168 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 523 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Расчётные сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 1 780

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Расчётная комиссия агентства US$ 1 400
Всего при подписании US$ 4 200

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.