Дуплекс в Палермо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Arevalo Al 1500, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 33% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 200: первый месяц плюс залог US$ 1 400, который вам вернут.
Просят US$ 1 400: на 33% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 050, 130 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 37 сопоставимых в Colegiales.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Dos Ambientes, Quinto Piso Al Frente, Amoblado, Con Cochera US$ 1 100 · −US$ 300/мес Отопление

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 100 · −US$ 300/мес Отопление Ваш кандидат: #27 Departamento Duplex En Palermo US$ 1 400

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатный дуплекс в Палермо с балконом на фасаде. Кондиционер установлен в обеих зонах — в гостиной и в спальне; есть полуинтегрированная кухня и стиральная машина LG. В здании есть бассейн, SUM и прачечная; коммунальные услуги и расходы по зданию не включены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях: на нижнем уровне расположены гостиная-столовая с полуинтегрированной кухней и туалет, а на верхнем — спальня с полноценной ванной комнатой.

Балкон на фасаде; первый этаж с видом на улицу
Спальня с двуспальной кроватью и полноценной ванной; туалет на нижнем уровне
Кондиционер в двух помещениях
Стиральная машина LG, холодильник с морозилкой, ТВ с кабелем и Wi‑Fi
В здании: бассейн, SUM и laundry; расходы по зданию и электричество не включены

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Sí, Pastrón Ресторан 1 мин пешком
Fruto Кафе 2 мин пешком
Niceto Vega y Arévalo Автобус 3 мин пешком
El Jubilo Supermercado Супермаркет 3 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
La Franco Аптека 8 мин пешком
Honduras Метробус 12 мин пешком
Dorrego Метро 15 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 168 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 557–US$ 1 200/месяц · 504 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Расчётные сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 115
Всего в месяц US$ 1 780

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Комиссия агентства собственника US$ 1 400
Всего при подписании US$ 4 200

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.