5° piso, pisos de madera, cocina independiente

5° piso, pisos de madera, cocina independiente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Virrey Loreto 2453

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 438 más US$ 105 de expensas: US$ 543 por mes.
Para entrar necesitás US$ 876, incluido un depósito de US$ 438 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 438: 16% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 523, 145 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 Ambientes Alquiler Belgrano 37 m US$ 490 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón corrido US$ 490 · +US$ 52/mes A/C Tu candidato: #50

2 Amb Impecable Belgrano Colegiales US$ 438

Ver los 73 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 73 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento interno de 2 ambientes en 5° piso, muy luminoso, en Belgrano/Colegiales. Cuenta con pisos de madera pulidos y plastificados, cocina independiente y baño completo con espacio para lavarropa. Apto profesional y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 30 m² en 5° piso, con distribución interna y cocina separada.

Ubicación: a media cuadra de Av. Cabildo, cerca de la estación J. Hernández (Subte D).
Distribución: living comedor, dormitorio amplio con placard pared a pared y cocina independiente.
Baño completo con espacio para lavarropa.
Requisitos: garantía de propiedad en CABA y certificación de ingresos, o seguro de caución; 1 mes de alquiler y 1 mes de depósito.

Contras

Al ser un departamento chico, el metraje total es compacto y conviene verificar el espacio de guardado y circulación en fotos/visita.

No se aceptan mascotas.
No se informan amenities de edificio (p. ej., ascensor o cochera) en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Tao Tao 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 3 min caminando
Le Marche 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Sur 36 cafés en 10 min 3 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
José Hernández Subte D 5 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 5 min caminando

≈ US$ 438/mes(AR$ 670.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Colegiales · US$ 556-US$ 1.200/mes · 523 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 438
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 605
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 767

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 438
Depósito de garantía US$ 438
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 876

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.