Departamento en San Telmo con vista abierta

Departamento en San Telmo con vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución · Humberto 1 900, Piso 1

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 13% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 383 más US$ 123 de expensas: US$ 506 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.676, incluido un depósito de US$ 383 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 383: 13% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 440, 68 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$620.000 a AR$590.000 hace 18 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

6to piso con balcón y A/C US$ 455 · +US$ 73/mes A/C Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 383

PB a la calle con patio techado US$ 474 · +US$ 92/mes Ubicación silenciosa

Ver los 7 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en primer piso, orientación norte y vista abierta. Cuenta con aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes y calefacción por losa radiante. Pisos de madera plastificados y pintura nueva, listo para habitar.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ofrece en alquiler por 2 años y se destaca por su luminosidad, vista abierta y estado general recientemente renovado.

Primer piso, orientación norte y vista abierta en todos los ambientes.
Aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes y calefacción por losa radiante.
Pisos de madera recién plastificados y pintado a nuevo, listo para habitar.
Expensas aproximadas informadas como $80.000 y ajuste trimestral por IPC CABA.

Contras

Algunas condiciones contractuales y el tipo exacto de garantía no quedan completamente especificados en el texto, por lo que conviene confirmarlo al coordinar la visita.

La garantía se menciona como "tipo" sin detallar el esquema exacto.
No se especifica el equipamiento de cocina en el texto ni se ve claramente en las fotos provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Provincia de Catamarca Plaza 2 min caminando
Mercado 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Peppino 15 cafés en 10 min 2 min caminando
San Juan Subte C 3 min caminando
EMViar 36 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Estados Unidos Metrobús 4 min caminando
Farmacia Nueva Tacuari 4 farmacias en 10 min 6 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 6 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 10 min caminando
Parque Lezama Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 383/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Constitución · US$ 388-US$ 600/mes · 169 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 383
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 597
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 718

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 383
Depósito de garantía US$ 383
Garantía/Caución US$ 910
Total al firmar US$ 1.676

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.